3 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Содержание

Переделка крыши дома под мансарду – расширяем жилую площадь

Как правильно переделать крышу дома под мансарду – увеличиваем жилую площадь

Как известно, «лишние» квадратные метры лишними не бывают, а в современных реалиях заиметь таковые можно лишь двумя способами – купить или построить. Покупка нынче не каждому по карману, да и строительство «удовольствие» не из дешевых. Однако, наши граждане таки умудряются самостоятельно возводить дома, ну или на худой конец переделывать их под свои потребности, кто в ширь, кто ввысь. Пристройки, в основном, остались в прошлом, ибо любой такой «инженерный шедевр» занимает N-нную территорию участка, пусть и не большую, существенно не увеличивая при этом саму площадь жилья. Посему, лучшим решением все-таки остается увеличение жилых квадратов с помощью надстроек и всякого рода переделок крыши под мансарду. Именно строительство мансардной крыши со всеми, как говорится «вытекающими», и дополнительными работами, и станет темой нашего сегодняшнего заочного разговора.

С чего нужно начинать строительство крыши для мансарды

Для начала необходимо представить себе что именно вы хотите построить. Обязательно сделать проект или подробный чертеж в деталях, по коим и будет впоследствии производиться монтаж. Крайне необходим так же и план проведения работ, где подробно будут прописаны все этапы будущей работы. Вы считаете это бесполезной тратой времени? Отнюдь. Это позволит вам избежать досадных ошибок и переделок уже сделанного. Достаточно будет лишь придерживаться четко продуманного и прописанного на бумаге плана. Вообще грамотное планирование ведет к минимизации рисков, временных и финансовых затрат. Поэтому продумайте все до мелочей и перенесите это на бумагу прежде, чем приступать к работе. Потраченное вами время будет возвращено сторицей экономией финансов и отсутствием израсходованных нервных клеток.

Демонтаж старой кровли

После бумажной работы настает время демонтажа. Не важно какой кровельный материал использовался для покрытия. Будь то листы металлочерепицы, шифер, керамическая или битумная черепица – все снимается предельно аккуратно. Завершив демонтаж кровельного покрытия, переходим к разборке стропильных конструкций, предварительно убрав утеплитель и гидроизоляцию (если таковые имеются). Быстро и безболезненно можно разобрать стропила с помощью электролобзика, распиливая брус рядом с местом старого крепления. Таким образом экономим кучу времени и сил в сравнении с работой молотком и гвоздодером. Хороший брус сразу откладываем в сторонку, он еще может пригодиться. Следующим этапом демонтажных работ станет разборка фронтона дома. Как правило (особенно в старых домах), фронтоны заложены кирпичом. В подобных работах спешить не стоит. Дадим вам дельный практический совет как быстро, без особых усилий, а главное, не рискуя оказаться под грудой кирпича, разобрать фронтон. Для этого понадобятся два человека. Один с внешней стороны, стоя на лестнице, и орудуя молотком и зубилом, откалывает от кладки (начиная с самого верха) по одному кирпичу, а второй с внутренней стороны их подхватывает. Поверьте, старый кирпичный фронтон дома разбирается «на ура». Кстати, демонтировать деревянный фронтон тоже не так сложно, однако не пытайтесь ни в том, ни в другом случае ускорить процесс и снести все одним махом. Последствия могут быть весьма плачевные.

Укрепление стен по периметру

После полного демонтажа внимательно осмотрите верхнюю часть стены по периметру. Сами понимаете, что производить монтаж, опираясь на стены дома при наличии каких-либо дефектов очень нежелательно. Поэтому при обнаружении таковых, постарайтесь их исправить. Самым распространенным дефектом являются трещины на углах дома. Это происходит из-за проседания фундамента в результате изначально неправильной его заливки, подтопления (и это тоже бывает), или частых вибрационных воздействий, которые в основном наблюдается в жилых строениях около проезжей части. Пренебрегать этим не стоит, поэтому займемся усилением периметра. Нам понадобится металлический уголок с планкой не менее 50 мм (можно и больше). Укладываем его по периметру здания, скрепляя его сваркой. По углам навариваем плашки. Получается своеобразный металлический «пояс», скрепляющий верх нашего дома и не позволяющий стенам разрушаться дальше. Для этих же целей можно использовать и тавробалки (двутавры).

Готовим материал

Пришло время переходить к подготовке монтажа каркаса мансарды (или ломаной кровли, как ее еще называют). Как правило, его изготавливают из бруса — 100×100 мм (для основы и стоек) и 100×50 мм для монтажа ломаной (или ровной) кровли, а так же в качестве лаг для пола. Брус 50×50 мм чаще всего используется как вспомогательный (связующий). Из материалов нам так же понадобится:

  • гидро- и пароизоляция;
  • утеплитель (можно рулонный, можно листовой);
  • листы ЦСП или ОСП для того, чтобы «зашить» пол и стены (они же потолок).

Кровельный материал может быть абсолютно разным – от металлочерепицы до керамики.

Важно!Зачастую используют легкую и надежную битумную черепицу, однако, под нее необходимо настилать дополнительный слой ОСП плиты для придания внешней поверхности жесткости.

Посему использование именно металлочерепицы является на сей момент оптимальным ценовым решением. Но это не рекомендация, ибо кровельных материалов на рынке на данный момент огромное множество и разнятся они не только по цене, а и по способу изготовления и, как следствие, по сроку эксплуатации. Конечно же, ко всему этому набору необходимы еще и расходные для крепежа:

  • саморезы;
  • металлические уголки;
  • анкерные болты;
  • скобы для степлера и прочие мелочи, без которых вся наша конструкция держаться просто не будет.

Когда все нужное закуплено по списку, можно переходить непосредственно к монтажу мансардной ломаной кровли нашего дома (назовем это так, чтобы никто не путался).

Типы конструкций мансарды

Надеемся, вы заранее определились какой тип мансарды будет вами построен. Монтаж ломаной кровли мансарды может производиться двумя способами – с выходом за пределы периметра существующего здания и без такового. В первом случае площадь мансарды превышает площадь первого этажа из-за образующегося «навеса» по периметру здания или в какой-либо его части. При этом конечно же, не учитываем пристройки, ежели таковые имеются. Во втором скаты ломаной кровли ложатся на верх стены первого этажа и в этом случае площадь самой мансарды будет значительно меньше площади первого этажа дома.

Важно!Еще один немаловажный аспект в особенностях конструкции ломаной кровли мансарды. Вертикальные стойки используются обязательно, в отличие от обычного чердачного помещения. Они играют роль основных несущих элементов.

Подобная конструкция напоминает несколько равных прямоугольников, установленных последовательно, вписанных в виртуальный пятиугольник крыши. Крепится брус путем зарезов друг в друга (крепление в пазы) с дополнительной фиксацией металлическими уголками. Еще один распространенный вариант конструкции: короткие стойки в процессе монтажа располагаются ближе к внешним стенам. Наряду с верхними (потолочными) балками мансарды они выполняют функцию элементов жесткости каркаса ломаной или ровной, двускатной кровли. Получается эдакий шестиугольник. Существуют также варианты с выносом части кровельной подмонтажки для покрытия пристройки или организации козырька балкона. Но это уже совсем другая история и мы расскажем об этом в другой раз. Сейчас же подробней остановимся на кровельных работах и фронтонах. Если вы задумали установить мансардное окно, чтобы через крышу проникало больше естественного света, то об этом надо подумать заранее. Подробную инструкцию как установить мансардное окно в уже готовую крышу, вы тоже можете прочитать на нашем сайте. Искренне надеемся, что грамотное планирование проведения работ все же поможет вам избежать различных казусов. Будем считать, что светопрозрачные крышные конструкции, если таковые планировались, уже установлены. Самое время приступать к организации кровельного покрытия.

Кровельное покрытие и гидроизоляция

О материалах для кровли мы уже упоминали выше. Опишем пока лишь один пример – покрытие металлочерепицей. Этот материал представляет собой оцинкованный, обработанный на прессе металл, толщиной от 0,5 мм, окрашенный порошковым или иным способом. Тут все предельно просто. На внешнюю обриштовку внахлест укладываются листы металлочерепицы и крепятся кровельными саморезами с прорезиненной юбкой, предотвращающими затекание в местах крепления. Выступающие части лишнего материала лучше всего обрезать по месту болгаркой. Так легче всего избежать ошибок, связанных с разметкой. Боковые и коньковая части закрываются угловыми накладками из того же материала.

Металлочерепица достаточно легкий и быстро монтируемый материал, простой в обработке, однако весьма габаритный и легко деформирующийся, и это, пожалуй, единственный его недостаток. После укладки листов металлочерепицы можно перейти к гидроизоляции. С помощью строительного степлера закрепляем защитную мембрану на стропильных ногах и скрепляющих поперечинах. Ткань крепится внахлест. И если снаружи металлочерепицу мы укладывали снизу вверх, то здесь надо идти сверху вниз теми же «уступами».

Правильный монтаж металлочерепицы и мансардного утепления

Фронтоны

Обезопасив себя от того, что может накапать сверху, приступаем к фронтонам, дабы последующая работа могла проводиться в более комфортных условиях закрытого помещения. Как правило, фронтоны «закрывают» пенобетоном или газобетоном, как кому больше нравится, относительно легким во всех отношениях материалом. Это касается и веса и механической его обработки. Его теплоизоляционные характеристики тоже говорят в его пользу. Некоторые предпочитают на фронтоне видеть не штукатурку, а деревянную обшивку, что тоже не плохо по нашему разумению. Важная часть любого фронтона – светопрозрачные оконные и дверные конструкции. Здесь на ваш выбор – вы можете заказать окна и двери под существующие уже проемы или организовывать их под готовые, заранее заказанные светопрозрачные конструкции.

Идея!Иногда можно увидеть и выполненные проекты с полным остеклением фронтона дома, но это зависит уже от наполненности кошелька каждого индивидуума в отдельности. При полном заполнении фронтонных частей здания светопрозрачными конструкциями, дом выглядит просто феерично.

Теплоизоляция и пароизоляция

Монтаж теплоизоляции будущей мансарды дома вообще дело не хитрое. Рулонная ли, листовая ли, она плотно укладывается в промежутки между стропильными ногами по всей внутренней площади кровли и должна быть не менее 100 мм толщиной. Не забываем так же о термоизоляции перекрытия между первым и вторым этажами нашего, почти двухэтажного дома. Пароизоляция помещения так же важна, как и гидроизоляция. Она монтируется непосредственно после укладки утеплителя с помощью того же строительного степлера. Остается только зашить внутрянку ЦСП или ОСП листами и переделка обычной крыши под жилую мансарду практически завершена.

Читать еще:  Как чистить ковер с длинным ворсом дома

Остаются сущие пустяки – отделочные работы. Как раз об этом, а еще об электромонтажных работах при переделке из старого чердачного помещения в помещение мансардное вы можете узнать из статей на нашем сайте.

Правильное утепление мансарды

Расширение мансарды при помощи пристройки

Кстати, еще пару слов о пристройке к мансарде. Вопрос часто задаваемый, но не такой простой, как кажется на первый взгляд. Обычно он возникает после покупки загородного дома с уже существующей мансардой. Стремление к увеличению жилых квадратов дело, конечно, хорошее. Но в данном случае вы должны быть готовы к расходам, сравнимым с постройкой новой мансарды, поскольку пристрой потребует сноса части готовой мансарды. Поэтому заранее посчитайте во сколько вам обойдутся эти, такие желанные квадратные метры.

Скажем прямо – пристрой к существующей мансарде с расширением квадратуры вполне возможное технически, но весьма сложное и не дешевое дело. Мы обязательно дадим практические советы по воплощению этого «безумного» плана в жизнь, но уже в другой статье.

Замена старой крыши на мансарду

Ксения Скворцова. Главный редактор. Автор.
Планирование и распределение обязанностей в команде контент-производства, работа с текстами.
Образование: Харьковская Государственная Академия Культуры, специальность «Культуролог. Преподаватель истории и теории культуры». Опыт работы в копирайтинге: С 2010 года по настоящий момент. Редактор: с 2016 года.

Переделка крыши с «холодным» чердаком в жилую мансарду

Наряду с темами с описанием подробностей строительства больших загородных коттеджей на FORUMHOUSE большой популярностью пользуются отчёты, где пользователи портала делятся опытом переделки небольших домов. В этой статье мы расскажем, как, имея около 600 тыс. рублей и огромное желание обеспечить свою семью нормальным жильём, переделать старый дом с «холодным» чердаком в комфортный коттедж с жилой мансардой. А именно:

  • Как расширить жилое пространство за счет мансардного этажа.
  • Как правильно реконструировать и утеплить старый дом.
  • Для чего делается двойной вентилируемый зазор на утеплённой крыше, покрытой металлочерепицей.
  • В чём заключаются особенности монтажа вентилируемого фасада.

Увеличиваем площадь дома за счёт утеплённой мансарды

Ситуация, с которой столкнулся пользователь нашего портала с ником Soboleff, знакома многим жителям нашей страны. Исходные: есть дом, построенный «из того, что было» ещё во времена СССР. Фактически — бывшая летняя кухня размером 6х4 м, которую со временем расширили и превратили в одноэтажный дом 8х8 м, площадью около 60 кв. м.

Стены сложены из силикатного («белого») кирпича. Кладка оставляет желать лучшего. Задняя фронтонная стена, общая с соседом. Фундамент — бут.

Несмотря на «косяки», дом крепкий, трещин нет. Поэтому распространённый совет опытных строителей, что дешевле снести старое здание и построить на его месте новое — не подходит. Тем более, что бюджет ограничен, а жить надо «здесь и сейчас».

Пользователь своими силами пристроил к дому санузел площадью 6 кв. м. Убрал внутренние перегородки на кухне, заменил старый газовый котёл на современный настенный «двухконтурник». В результате: на первом этаже получилось обустроить кухню (14 кв. м), детскую (20 кв. м), спальню (15 кв. м).

Но, чтобы обеспечить подрастающих детей большей жилой площадью, Soboleff решил демонтировать старую крышу и надстроить второй мансардный этаж. Дело осложнялось тем, что поставить полноценный (каменный) второй этаж на слабые стены и фактически отсутствующий полноценный фундамент — рискованно. Выход — возводить более лёгкую каркасную мансарду.

Этапы реконструкции старого дома

Всю зиму, просидев с расчетами (дом начали переделывать в 2013 г.) с началом весны пользователь приступил к переделке и реконструкции дома, для чего нанял бригаду рабочих.

Разобрав крышу, но оставив старый потолок, который подпёрли опорами, т.к. в доме живут, и сняв рубероид, строители увидели печальную картину.

Балки перекрытия провисли.

В качестве утеплителя засыпан керамзит.

Оценить «качество» кладки можно по следующей фотографии.

Убрав весь хлам со «второго» этажа, верхнюю часть стен решили выровнять за счёт кирпичной кладки и заливки армопояса.

Soboleff Старый потолок я впоследствии разберу (частями) и подниму с первоначальной высоты 2.3 м до высоты балок перекрытия второго этажа 2.6 м. Собрав опалубку под армопояс из разрезанных листов ОСП, строители заложили в неё «шестнадцатую» арматуру, после чего вставили шпильки и залили бетон.

Причём, бетонный армопояс обхватывает только переднюю фронтонную и две боковые стены. На заднюю стену (со стороны соседа) уложили балку, сплочённую из 3-х досок 20х5 см, которую завязали с армопоясом.

Армопояс должен выполняться единым и неразрывным контуром.

Следующий этап — установка колонн из забетонированной снизу металлической трубы диаметром 15 см, к которой приварили 22-й швеллер, уложенный на «ребро».

В швеллер завели лаги (перекрытие), сделанные из доски 20х5 см.

Лаги уложены на расстоянии в 0.5 м друг от друга.

Таким образом, получился вылет правого крыла второго этажа, и расширилась общая площадь дома.

На получившуюся «платформу» уложили доски чернового пола, которые, как и все деревянные элементы каркаса, обработали антисептирующим и огнезащитным средством.

Закрыв пол от осадков баннерами, строители приступили к возведению стен второго этажа.

Каркас в дальнейшем зашьётся плитами ОСП, толщиной в 9 мм и, тем самым, обеспечивается его жесткость и устойчивость к ветровой нагрузке.

При использовании в качестве обшивки каркаса плитного материала (фанеры или ОСП) нет необходимости делать укосины.

Также оставили проём под черновую лестницу размером 1800х1800 мм.

Как сделать двойной вентилируемый зазор и особенности навесного вентилируемого фасада

После монтажа стропильной конструкции у пользователя и строителей возник спор. Строители, как и многие «профессионалы», предложили монтировать металлочерепицу прямо на обрешетку, уложенную на стропила, которые перед этим застелили гидроизоляцией. Т.е., не сделав обязательный вентиляционный зазор, благодаря которому влага удаляется из подкровельного пространства.

В результате весь конденсат станет капать на обрешетку.

Отметим, что пользователь настоял на своём, и строители сделали всё, как надо, набив контробрешётку из бруска и сделав вентзазор.

Также зазор необходим, если монтируется навесной вентилируемый фасад, например, как у пользователя, из металлического сайдинга. Принцип работы такого фасада заключается в следующем. Водяной пар, стремящийся выйти изнутри дома наружу, попадает в утеплитель, который снаружи защищается паропроницаемой влаго- и ветрозащитной мембраной .

Чтобы влага могла беспрепятственно выйти, между сайдингом и утеплителем оставляется зазор около 4-5 см. Вентканал объединятся с вентиляционным зазором, устроенным под кровельным покрытием. За счёт разницы в высоте между точкой входа воздуха (снизу стен также оставляется зазор) и точкой выхода на коньке (конёк не зашивается наглухо, а оставляется промежуток, который закрывается планкой конька) возникает мощная тяга, и вся влага из конструкции удаляется.

Несмотря на обстоятельный и вдумчивый подход Soboleff к реконструкции дома, не обошлось без вынужденных переделок.

Soboleff Хотя между гидроизоляцией и кровельным покрытием есть вентзазор шириной около 5 см, при утеплении крыши снизу утеплитель прижался к гидроизоляции. Строители сказали, что и так сойдёт, они всегда так строят, но я решил переделать этот узел и сделать двойной вентиляционный зазор, чтобы влага могла выйти и выветриться из теплоизоляции.

Дело в том, что обычная гидроизоляционная (антиконденсатная) плёнка, которую часто используют при монтаже кровли, не пропускает пар. Чтобы обеспечить выход пара, попавшего в утеплитель, устраивается или двойной вентзазор (между утеплителем и гидроизоляцией, и между гидроизоляцией и кровельным покрытием), или, что проще и технологичнее, монтируется супердиффузионная мембрана.

Такой материал пропускает пар наружу, но не позволяет конденсату и влаге из атмосферы попасть в утеплитель.

Чтобы обеспечить хорошую вентиляцию утеплителя на уже смонтированной крыше, пользователь поступил следующим образом. Он снял уложенный утеплитель, купил брусок 20х30 мм, отмерил по всем стропилам от верхнего края 50 мм и прикрутил брусок. Через каждые 500-700 мм из обрезков ОСП сделал поперечины и продольные планки. Теперь, после монтажа утеплителя в такую «обрешётку», между теплоизоляцией и гидроизоляцией образуется зазор в 50 мм, через который выветривается влага, которая может попасть в каменную вату даже при смонтированном снизу пароизоляционном контуре.

Смонтировав металлочерепицу, установив окна и закончив основной, наиболее трудоёмкий этап реконструкции, Soboleff самостоятельно занялся внутренним утеплением мансарды и монтажом сантехники и отопления на втором этаже.

Особенности утепления дома и подведение итогов

Также интересен процесс наружного утепления дома. На стенах, при помощи подвесов и дюбель-грибов, закрепили слой теплоизоляции (каменной ваты) толщиной в 5 см.

Утеплитель закрыли влаговетрозащитной мембраной, а затем установили профили 60х27 мм, которые обеспечили вентзазор.

Кроме металлического профиля, также использовался брусок 4х5 см (для установки враспор каменной ваты) и брусок 2х4 см (под вентзазор).

После чего дом обшили сайдингом, и он обрёл «своё лицо».

Soboleff Утеплив мансарду, я перенёс на второй этаж все инструменты. Наверху тепло и светло. Наберусь знаний на нашем портале и приступлю к монтажу инженерки, канализации и отделаю мансарду. Желаю всем удачи!

В завершении статьи приведём бюджет данной реконструкции (цены указаны на 2013 год). Итак:

  • Первоначальные расходы на материал (дерево, ОСП, металлочерепица, пароизоляционные и влаговетрозащитные плёнки, метизы) – 250 тыс. руб.
  • Оплата труда рабочих (бригада из 3-х человек). Рабочие демонтировали старую кровлю, залили армопояс, установили опорные столбы, возвели каркас, произвели обшивку мансарды ОСП, частично утеплили дом, поставили стропила и смонтировали металлочерепицу — 250 тыс. руб.
  • Дополнительные расходы на покупку металлосайдинга, доборных элементов, утеплителя и крепежа —100 тыс. руб.

Итого, без учёта дальнейшей чистовой отделки и монтажа всех инженерных систем, которые пользователь установит самостоятельно, на реконструкцию ушло 600 тыс. руб.

Узнать все подробности реконструкции и дальнейшей отделки дома можно в теме Soboleff «Отчёт по переделке старой крыши в жилую мансарду» . Также советуем изучить раздел «Тёплая кровля», где можно найти информацию по правильному устройству мансарды или задать интересующий вопрос специалистам.

Обсудить статью и прочитать другие материалы посвященные загородной жизни вы можете на портале FORUMHOUSE.

Подписывайтесь на канал и ставьте «лайк» чтобы не пропустить следующую публикацию!

Как построить дом своими руками

Как обустроить мансарду на крыше жилого дома – пошаговая инструкция

Переделка крыши дома под мансарду является наиболее простым способом расширить жилое пространство, ведь какой-либо пользы пустующее чердачное помещение обычно не приносит, а лишь является складом для всяких ненужных вещей. В большинстве случаев дома оборудованы скатной кровлей, конструкция которой позволяет сделать просторное и вместительное помещение, исключая необходимость траты времени и денег на возведение достройки.

Особенности перестройки чердака

Многие владельцы домов задаются вопросом о том, как переделать крышу дома под мансарду. Каких-либо сложностей в этом нет, но нужно понимать, что чердачная реконструкция различается в зависимости от формы крыши, следовательно, от этого будет зависеть сложность дальнейших работ и их стоимость.

Наилучшим образом для переделки подходит классическая двухскатная крыша, которую к тому же можно без особых усилий поднять, нарастив стены дома. А вот вальмовая крыша имеет существенный недостаток в виде четырех скатов, которые существенно уменьшают общую мансардную площадь, в том числе и высоту помещения.

Читать еще:  Как распилить оргстекло в домашних условиях

Исходя из конструкции стропильной системы, можно определить, какими будут стены мансарды: наклонными или вертикальными. Наклонный вариант, в отличие от вертикального, позволяет использовать все пространство чердака, но при этом ограничивает возможность размещения стандартной по размеру мебели вблизи стен.

Для лучшей иллюстрации интерьера мансардных этажей предлагаем вам небольшую подборку реальных домов с мансардами.

Однако, вынудить отказаться от переделки крыши деревянного дома в мансарду могут следующие факторы:

  • Малая площадь или высота чердака, что делает реконструкцию крыши нецелесообразной. В этом случае оптимальным решением будет снос старой крыши и монтаж новой, увеличенной, либо надстройка полноценного второго этажа, если позволяет несущая способность фундамента.
  • Необходимость в модификации крыши или замене некоторых ее частей, что влечет за собой дополнительные существенные расходы. Часто крыши изначально не рассчитываются под дальнейшую их перестройку, что вызывает дальнейшие трудности в утеплении или со временем часть конструкций приходит в негодность. В этом случае требуются дополнительные финансовые вложения для ремонта или переустройства кровли;
  • Общая стоимость всех требуемых материалов и работ, включая, в некоторых случаях, необходимость врезки в кровлю мансардных окон.

Пошаговая переделка крыши под мансарду

Перед тем как обустроить мансарду на крыше жилого дома, следует убедиться в способности всех несущих конструкций гарантированно выдержать вес строительных материалов, мебели и жильцов. В случае необходимости следует укрепить стропила при помощи деревянных или железных балок.

Если есть сомнения, что фундамент вашего дома не рассчитан на подобные нагрузки, следует отказаться от этой идеи, либо произвести укрепление фундамента. В качестве примера показано укрепление ленточного фундамента. Для этого вокруг существующей ленты монтируется опалубка с дополнительной арматурной сеткой, которая жестко соединяется с фундаментом, а затем в опалубку заливается бетон. Это позволит увеличить пятно опоры фундамента на грунт и тем самым повысить его несущую способность.

Процесс переустройства будет разным в зависимости от вида мансардной крыши. Данную инструкцию мы приводим на примере обычной двухскатной крыши.

Подготовительный этап

На этом этапе нужно сделать планировку будущей мансарды и определить, где будут заложены мансардные окна и лестничный проем. Это необходимо для усиления стропильных конструкций крыши и межэтажного перекрытия дома.

Кроме этого необходимо предусмотреть план электрики и отопления, которые нужно будет связывать с системами дома. И в завершение подготовительного этапа, в зависимости от конструкции инженерных систем вашего дома, нужно подумать о размещении вытяжной и приточной вентиляции, а также о размещении фановых стояков, выходящих из санузлов. Если с этим проблем не возникло, можно переходить к следующему шагу.

Утепление мансарды

Утепление является одним из самых важных и ответственных шагов при переделке крыши в мансарду. По причине того, что крыша теряет тепло значительно быстрее, чем нижние этажи, экономить на утеплении не следует.

В правильно построенной крыше (независимо от того, предполагается ли в дальнейшем под ней мансарда, или же это будет неотапливаемый чердак) под кровельным материалом уложена подкровельная гидроизоляция с соблюдением вентзазора, необходимого для вентиляции. Стропила кровли, как правило, установлены с шагом 600мм – это удобный размер для укладки между ними утеплителя, избавляясь от подрезок и тем самым снижая его расход.

Все что остается сделать для монтажа правильного кровельного пирога – произвести грамотную теплоизоляцию. Теплоизоляция происходит путем укладки утеплителя между стропил, причем ширина материала должна незначительно превышать расстояние между элементами конструкции. Помимо этого, между утеплителем и обрешеткой необходимо сделать небольшой вентиляционный зазор в 3-5 см, который обезопасит теплоизоляционный слой от накапливания в нем влаги.

Листы утеплителя, в большинстве случаев, монтируются в два слоя в разбежку (то есть стык листов первого ряда не должен совпадать со стыком второго) для исключения сквозного проветривания.

При утеплении мансарды необходимо понимать, что потеря тепла происходит также через торцевые стены. В связи с этим утеплитель монтируется и на них, образуя замкнутый теплый контур.

Кроме этого, при необходимости производится утепление пола. Утепление деревянного пола мы уже рассматривали ранее, поэтому не будем останавливаться здесь на нем подробно.

Монтаж пароизоляции

После монтажа утеплителя внутреннее пространство кровли закрывается слоем пароизоляции. Необходимо это для того, чтобы полностью предотвратить намокание (и как следствие потерю своих свойств) теплоизоляции. Таким образом, утеплитель защищается от влаги со всех сторон и будет работать весь свой срок службы.

Все стыки между слоями пароизоляции проклеиваются специальной клейкой лентой, чтобы добиться полной герметичности.

После укладки утеплителя и монтажа пароизоляции выполняются отделочные работы. Материал выбирается исключительно исходя из предпочтений владельца дома, но предпочтение все же лучше отдавать легким вариантам, чтобы дополнительно не нагружать строение.

Преимущества и недостатки реконструкции крыши в мансарду

Как правило, основным доводом при принятии решения об обустройстве мансарды на крыше жилого дома является возможность получения дополнительной жилой площади без необходимости возведения пристройки. Однако на фоне несомненных плюсов имеются и некоторые минусы подобной реконструкции, на которые также следует обратить внимание.

К преимуществам отнесем следующие аспекты:

  • Появление дополнительной жилой комнаты или даже нескольких комнат.
  • Меньшие финансовые затраты по сравнению с возведением пристройки или надстройки полноценного этажа.
  • Виды из окон мансардной крыши.
  • Удорожание вашей недвижимости.

К недостаткам можно отнести:

  • Необходимость утепления крыши, ее обшивки изнутри, а также монтажа специальных дорогостоящих мансардных окон, что ведет к повышению расходов на переделку.
  • Отсутствие отопления и коммуникаций на крыше, о которых необходимо позаботиться, что также требует трат.
  • Необходимость строительства лестницы на мансарду, что заберет часть пространства под мансардой и добавит расходов в смету.
  • В случае необходимости потребуется изготовление подходящей по размеру нестандартной мебели, которая стоит значительно дороже стандартной.

Таким образом, все недостатки перестройки крыши в мансарду основываются на необходимости денежных затрат. Несмотря на это, обустройство крыши дома под мансарду обойдется дешевле, чем расширение жилого пространства достраиванием дополнительных помещений или этажей.

Избавившись от ненужного чердака и потратив немного времени и сил, можно получить взамен полноценную жилую комнату, которая станет прекрасным местом для отдыха независимо от времени года. В подтверждение, предлагаем вам посмотреть видео с интересными идеями по обустройству мансарды

Обустраиваем жилую мансарду на чердаке

Хотите расширить жилую площадь без значительных финансовых вложений и кардинальной перестройки дома? Присмотритесь к собственному чердаку: при желании маленькое пыльное помещение, заваленное старой мебелью и ненужными вещами, можно превратить в просторную светлую гостиную, игровую для детей или комнату отдыха! Такая реконструкция потребует не так много времени и средств, как пристройка дополнительной площади, а результат позволит сделать дом просторнее и вместительнее. В каком порядке ведутся работы при переоборудовании чердака в мансарду, на какие нюансы следует обратить внимание и как лучше обустроить интерьер новой комнаты, читайте в статье!

Требования к чердачному помещению

Прежде чем приступать к переделке, необходимо оценить имеющийся чердак и общее состояние дома. Классическое чердачное помещение не оказывает значительную нагрузку на конструкцию стен, поскольку не имеет дополнительного утепления, гидроизоляции, коммуникаций и прочих элементов, значительно увеличивающих общий вес помещения. После перестройки нагрузка на фундамент и стропильную систему возрастет, а значит, следует убедиться, что конструкция дома способна справиться с подобным весом. Проще всего оценить возможности строения по проектной документации – в ней есть все необходимые расчеты. Если документов в наличии нет, придется вызывать специалистов, которые оценят общее состояние стропильной системы и стен, после чего выдадут заключение о возможности переоборудования.

Если итоговая оценка позволяет переделать чердак в мансарду, необходимо определиться с планом работ. Сначала осмотрите стропильную систему: если опоры выставлены на стены, вы сможете сделать одну большую комнату или зонировать ее по собственному усмотрению, если же несущие стропила упираются в чердачный пол, стоит учесть их при последующем зонировании – либо разделить пространство с учетом имеющихся балок, либо декорировать их, создав аутентичный интерьер.

Кроме того, следует детально рассмотреть каждую балку – при наличии износа и иных дефектов их лучше заменить на новые, поскольку они могут не выдержать итоговую нагрузку после перестройки. Также необходимо оценить расстояние между стропилами (если они идут вдоль крыши к стенам) – эта цифра позволит спланировать расположение и ширину оконных окон. В маленьком помещении этот этап можно пропустить – в этом случае хватит одного-двух небольших окошек в торцах здания, однако для большой мансарды лучше организовать качественное естественное освещение. Чтобы не распиливать стропила, закажите окошки уже, чем расстояние между балками – так вы избежите сложностей с последующей установкой.

Также оцените высоту помещения: приступать к обустройству можно, если потолки хотя бы половины мансарды выше 2 метров, а углы крыши более 45 градусов. В принципе, этот момент не является ключевым – при желании можно реконструировать и меньший чердак, главное, чтобы по нему можно было передвигаться в полный рост, однако он будет не таким уютным и просторным.

Проектирование

Оценив имеющуюся площадь, следует составить подробный план того, что и как вы хотите изменить. Обязательно продумайте и отразите в чертежах и фото следующие моменты:

  • план будущей мансарды (количество и размещение комнат, двери или арки, оконные проемы и лестница, ведущая на первый этаж);
  • схема коммуникаций: освещение, отопление, а если планируется размещение санузлов и душевой – еще водопровод и канализация;
  • примерное оформление интерьера, расположение мебели и техники.

Чем больше мелочей вы спланируете заранее, тем проще будет воплотить дизайн-проект мансарды.

Утепление чердака

Одним из ключевых этапов переоборудования чердака в мансарду является утепление. Стандартные чердачные помещения обычно довольно холодные, поэтому к выбору теплоизолирующего материала следует подойти крайне ответственно.

Современный строительный рынок предлагает несколько вариантов:

  • Пенополиуретан. Оптимальный вариант с отличными тепло- и звукоизолирующими свойствами. Срок службы такого утеплителя составляет не менее 30 лет, однако высокая стоимость и сложный монтаж отпугивает многих строителей.
  • Минеральная вата. Универсальный материал, который не только отлично сохраняет тепло, но и защищает от внешнего шума. Такой вариант идеально подходит для крыш, обшитых металлочерепицей и профнастилом, которые практически не защищают от звука падающих капель во время дождя. Минеральная вата устойчива к плесени, огню и грызунам, а потому считается оптимальной для утепления мансарды.
  • Эковата. Этот материал эффективно защищает от шума и сохраняет тепло. В состав эковаты включают буру, которая препятствует образованию плесени. Но если вы планируете обустройство камина, от этого варианта лучше отказаться, так как эковата очень горюча.

Какой из предложенных вариантов выбрать – зависит от бюджета реконструкции и собственных предпочтений. Так или иначе, все они справляются с возложенными функциями и подходят для переоборудования чердака.

Коммуникации

Прокладка коммуникаций на чердаке выполняется во время черновых работ, поскольку в большинстве случаев все трубы и провода устанавливаются непосредственно в стенах и маскируются чистовой отделкой. Трубопровод (водоснабжение и канализация) монтируется в стене – примерный срок службы труб составляет не менее 50 лет, а значит, их можно устанавливать, не беспокоясь о необходимости незапланированного ремонта.

Что касается проводки, при ее прокладке следует учесть особенности выбранного утеплителя. Если он негорюч, можно зашить провода в стены, однако при утеплении мансарды пенополистеролом или эковатой лучше не рисковать и расположить кабели на внешней стороне стен, а чтобы они не бросались в глаза и не портили интерьер, можно придать им налет винтажного шика или оформить комнату в стиле гранж.

Читать еще:  Стирка и чистка штор

Отопительные приборы можно разместить под окнами или вмонтировать в стену. И тот, и другой вариант имеют право на существование, поэтому, выбирая технику установки, ориентируйтесь на дизайнерское оформление будущей мансарды.

Выбираем лестницу на мансарду

Если раньше вход на чердак осуществлялся только снаружи, стоит продумать расположение и особенности лестницы. Оптимальным вариантом считаются деревянные и металлические конструкции – они прочны, долговечны и практически не меняют общую нагрузку на дом. Бетонные конструкции также допустимы, однако в этом случае придется дополнительно продумывать опоры и тщательно рассчитывать максимально допустимый вес.

Обычная одномаршевая лестница устанавливается крайне редко: она занимает обширную площадь на первом этаже, которую, в принципе, можно сэкономить за счет высоких крутых ступенек, что не всегда удобно, особенно если в доме есть дети. Опускающая лестница, встроенная в проем чердака, также не лучший вариант – она небезопасна, быстро изнашивается и требует регулярного ремонта. Наиболее выгодной является винтовая конструкция: с одной стороны, она удобна и надежна, с другой, занимает совсем немного места (примерно 1 кв. м.).

Финальная отделка

После установки всех ключевых коммуникаций, утепления и гидроизоляции крыши, установки окон и лестницы можно переходить к самому приятному и интересному этапу – отделке чердака. Здесь можно проявить весь свой дизайнерский креатив и творческую фантазию, поскольку итоговый результат зависит исключительно от вкусов владельца и планов относительно нового помещения.

Чаще всего черновая отделка выполняется в несколько этапов:

  • Установка металлокаркаса. Металлические планки по периметру помещения необходимы для последующего крепления обшивки стен, а также установки тяжелых настенных конструкций (например, кондиционера, кронштейна для техники, вместительных навесных полок и т.д.).
  • Обшивка стен. Оптимальным материалом для выравнивания стен под отделку являются гипсоволоконные листы. При желании можно обшить стены и гипсокартоном, но в этом случае они получатся не слишком надежными – ГКЛ отличается высокой ударной чувствительностью и легко деформируется под нагрузкой. ГВЛ можно устанавливать в 1 или 2 слоя: первый вариант экономичнее, второй – надежнее.
  • Оштукатуривание швов. Для выравнивания поверхности швы между гипсоволоконными листами аккуратно заштукатуриваются.

Чистовая отделка мансарды зависит от того, какая комната в ней будет оборудована. Обычно для этого используются обои, лакокрасочное покрытие, вагонка, натуральное дерево или декоративная штукатурка. Если на мансарде дополнительно оборудован санузел, можно обшить его плиткой – кому как нравится.

Если в помещении остались видны стропила, их можно использовать в качестве изюминки при оформлении интерьера. Потолочные балки подойдут для закрепления светодиодных светильников или спот-подсветки, на них можно подвесить цветочные горшки или другие элементы декора. Столбы в центе мансарды можно использовать в качестве опоры для гамака, открытого шкафа или нескольких сквозных стеллажей.

Варианты дизайна мансарды

Итоговое оформление и стиль помещения зависят от его последующего использования. На мансарде можно оборудовать:

  1. Игровую для детей. Маленьким непоседам обязательно понравится носиться под крышей и ночевать, слушая пение птиц и шум дождя. В этом случае лучше ограничиться минимальным набором мебели, оставив большую часть площади свободной. Все, что понадобится крохам – детская кровать для отдыха, несколько небольших бескаркасных кресел для отдыха и полка с игрушками.

  1. Спальню. Спальня на мансарде – не только очень романтично, но и довольно практично. Обустроив спаленку на чердачном этаже, вы в любое время суток сможете спокойно отдохнуть в уютном гнездышке, недоступном для посторонних глаз. Для оформления такой комнаты лучше использовать пастельные тона, натуральные материалы и минимум современных элементов – этно и винтажный стили подойдут для мансардной спальни как нельзя лучше.

  1. Комнату отдыха. В такой комнате отдыха вы сможете принимать гостей, не переживая об их досуге и комфорте других жителей дома. Посреди мансарды можно разместить бильярдный стол, а по периметру – небольшую барную стоечку с высокими стульями.

Подключите собственную фантазию и не ограничивайтесь стандартным дизайном – пусть этот уютный уголок, оборудованный в соответствии с вашими предпочтениями, станет любимым местом отдыха для вашей семьи и друзей!

Переделка крыши дома под мансарду

Если в вашем доме скатная крыша, то наверняка есть чердачное помещение, заваленное всяким хламом. Переделка крыши поможет вам обзавестись мансардным этажом и дополнительной жилой площадью за приемлемые деньги. Кроме этого, переделку чердака под мансардное помещение можно производить без выселения из дома.

Конструктивные моменты

Переделка крыши дома под мансарду обычно не вызывает никаких трудностей, но важно понимать, что существуют разные формы скатных крыш и некоторые из них не очень подходят для такой процедуры. Идеальным вариантом для обустройства мансарды можно считать двускатную крышу. При необходимости ее можно приподнять, немного нарастив стены.

Что касается вальмовой крыши, то у нее есть один существенный недостаток – пространство мансарды из-за наличия четырех скатов будет намного меньше. Кроме этого, высота мансардного этажа будет меньше за счет более пологих вальмовых скатов.

В зависимости от угла наклона скатов можно определить, насколько уменьшится площадь чердака, если его переоборудовать под мансарду. Так, согласно нормативным требованиям высота от чистого пола мансарды до линии пересечения стен со скатами крыши должна быть не меньше 1500 мм, а высота помещения – не меньше 2500 мм. Если на вашем чердаке это расстояние меньше, то вдоль скатов на нужном расстоянии от стен ставится система деревянных стоек так, чтобы получилась требуемая высота стены. Потом эти стойки можно зашить гипсокартоном, вагонкой или другим материалом.

Совет: в пространстве за стойками под скатами можно обустроить дополнительные места хранения. Это позволит уменьшить количество мебели на мансардном этаже и получить больше свободного пространства.

От переоборудования мансарды вы можете отказаться по следующим причинам:

  1. Небольшая площадь чердака или недостаточная его высота. В этом случае переделанная мансарда будет неудобной и непригодной для жизни.
  2. Если крышные конструкции и сама кровля нуждаются в модификации, замене или основательной переделке, это повлечет за собой существенные расходы.
  3. Перед тем как переделать чердак в мансарду, необходимо подсчитать общие расходы на материалы и врезку мансардных окон. Может получиться так, что сумма окажется слишком большой.

Положительные и отрицательные стороны переделки

Как правило, владельцы решают переделать крышу дома под мансарду в том случае, если им нужна дополнительная жилая площадь без существенных вложений в новое строительство или возведение второго полноценного этажа. Однако при этом стоит учитывать как положительные, так и отрицательные моменты такой перестройки.

Если владельцы перестраивают крышу под мансардный этаж, то получают следующие преимущества:

  • Расширение жилплощади за счет еще одной или даже нескольких комнат.
  • Экономия в сравнении со строительством полноценного второго этажа или новой постройки.
  • Появляется возможность любоваться красивым видом из окон мансардной крыши.

Однако если мы переделываем чердак под мансарду, нужно учитывать и отрицательные стороны, к которым можно отнести следующее:

  • Вам нужно не только утеплить крышу, но и установить мансардные окна, выполнить планировку и отделку внутри, обустроить комфортную лестницу на второй этаж. Кроме этого, лестница с нормативным уклоном может забрать немалую часть площади нижнего этажа.
  • Под мансардную крышу нужно провести инженерные коммуникации (освещение, отопление, воду и канализацию, если планируется обустроить санузел), а это может затронуть не только чердачное помещение, но и жилое пространство на нижележащем этаже.
  • Может так случиться, что стандартная мебель не подойдет под мансарду, поэтому придется ее заказывать или делать самостоятельно.

Как видите, перестройка крыши имеет не меньше недостатков, чем преимуществ, и многие из них связаны с финансовыми вопросами. Но в любом случае мансарда обойдется дешевле, чем новое строительство и возведение полноценного второго этажа.

Пошаговая инструкция

Перед тем как обустроить мансардную крышу, необходимо убедиться в достаточной несущей способности деревянного крышного каркаса и чердачных перекрытий. Конструкции должны быть в состоянии выдержать вес мансардных окон, изоляционных материалов, кровельного покрытия, а также жильцов, мебели и отделки.

Внимание! Также нужно учитывать несущую способность фундамента. Если он не рассчитан на большие нагрузки, то от такой переделки стоит отказаться.

Процесс перестройки обычной чердачной крыши в мансардную конструкцию мы рассмотрим на примере традиционной двускатной системы, поскольку она наиболее простая и чаще всего используется в частных домах. Процесс переделки включает несколько этапов:

  1. Для начала нужно продумать планировку мансардного этажа и решить, где нужно устроить лестницу, в каких местах выполнить врезку мансардных окон так, чтобы не затронуть стропильную систему. Также необходимо предусмотреть прокладку сетей отопления и освещения, которые будут увязаны с основными системами дома. Если на мансардном этаже будут санузлы, то для них необходимо провести воду и канализацию, продумать систему вентиляции.
  2. Теперь можно приступить к осмотру стропильной системы. Если будут обнаружены порченные и подгнившие элементы, их необходимо заменить новыми. На данном этапе можно выполнить врезку мансардных окон.
  3. Далее переходим к утеплению крышной конструкции. Это самый важный и ответственный шаг, позволяющий сохранить тепло в помещении и сделать проживание на мансардном этаже максимально комфортным. Выбранный теплоизоляционный материал, например минеральная вата, закладывается между стропилами. При этом ширина утеплителя должна быть чуть больше шага стропильной системы для плотного примыкания и устранения щелей. Важно не забывать об утеплении каркасных фронтонов из легких материалов.
  4. После этого с внутренней стороны стропила и теплоизоляционный материал закрываются слоем пароизоляции. Она нужна для защиты конструкций крыши от накопления конденсата. Пароизоляционный материал крепится к стропилам при помощи строительного степлера с нахлестом полос и проклеиванием стыков лентой.

Важно: вокруг оконных проемов пароизоляционная пленка заводится за утеплитель.

  1. Даже если существующая кровля вас устраивает, необходимо позаботиться о проветривании подкровельного пространства. Если ваше кровельное покрытие уложено по обрешетке, зафиксированной на контррейках, которые должны быть прибиты к стропилам поверх гидроизоляционного ковра, то никаких дополнительных действий с вашей стороны не потребуется. Если же под кровельным покрытием нет вентиляционного зазора, то его придется демонтировать и переделать, установив под обрешетку контррейки высотой 4 см. Переделка кровли потребуется, если гидроизоляционный ковер износился и нуждается в замене. В этом случае ваши действия будут следующими:
  • Сначала демонтируем кровельное покрытие и обрешетку.
  • Если поверх гидроизоляционного ковра прибиты контррейки, снимаем и их.
  • После этого производим замену кровельного гидроизоляционного материала, настилая полосы новой гидроизоляции поперек направления стропил с нахлестом в 150 мм.
  • Далее прибиваем назад контррейки. Если их раньше не было, то стоит исправить этот недостаток и обустроить вентиляционный зазор, набив поверх гидроизоляции рейки толщиной 40 мм по направлению стропил.
  • Теперь можно крепить обрешетку и возвращать на место кровельное покрытие.
  1. Далее можно приступать к отделочным работам на мансардном этаже.

Стоит добавить, что если вы планируете выполнять работы по замене кровельного покрытия или гидроизоляционного ковра, то их лучше вести в сухую безветренную погоду. В противном случае замену выполняют на небольших участках крыши с использованием полиэтиленовой пленки для защиты утеплителя от дождя.

Ссылка на основную публикацию
Статьи c упоминанием слов:

Adblock
detector