Современные вентилируемые фасады общественных зданий, частных домов

Вентилируемые фасады для частного дома: разновидности, преимущества и недостатки

Для защиты, утепления и украшения строения часто используются вентилируемые фасады. Они представлены уникальными системами, благодаря которым формируется абсолютно новое покрытие на стенах. Поэтому создается уникальный архитектурный стиль, не зависящий от материала, из которого сделано строение. Вентилируемый фасад для частного дома более выгоден по сравнению с перестройкой. Для его формирования применяются разные облицовочные материалы, отличающиеся ценой, характеристиками и внешним видом.

Преимущества и недостатки

Формирование вентфасада обладает многими плюсами:

• привлекательное украшение частного строения;
• повышение теплоизоляционных и звукоизоляционных параметров;
• отсутствие сложной и длительной подготовки;
• возможность изменить внешний вид здания;
• долгий срок службы;
• стойкость перед разными воздействиями атмосферы.

К недостаткам относится высокая цена комплектующих деталей, а также для самостоятельного монтажа требуются соответствующие знания и оборудование. Если работа выполняется для двухэтажного здания, то работа усложняется за счет использования лесов или иных способов поднятия на высоту.

Конструкция вентилируемого фасада

Эта система представлена в нескольких слоях, причем между утеплителем и облицовкой оставляется зазор, варьирующийся от 3 до 5 см. Это позволяет легко перемещаться воздуху, что предотвращает появление конденсата, негативно сказывающегося на состоянии стен здания. Такое устройство положительно влияет на срок службы строения.

Конструкция состоит из нескольких слоев:

• подсистема, представленная каркасом из металла или древесины;
• теплоизоляционный материал, обеспечивающий утепление здания;
• мембрана, защищающая дом от ветра и влаги;
• вентиляционный зазор;
• облицовка, обладающая высокими декоративными свойствами.

Для утепления применяется обычно минеральная вата, представленная в виде плит, которые плотно просовываются между элементами каркаса. Материал не дает усадку, обладает долгим сроком службы и отличается невысокой ценой. Для защиты ваты от влаги используется специальная универсальная мембрана.

Внимание! Для облицовки используются разные панели, созданные из пластика, камня или других материалов, причем они отличаются весом, внешним видом и техническими параметрами, а также часто имитируют дорогостоящие покрытия.

Виды подсистем

Подсистема представлена несущим каркасом. Он формируется из деревянных реек или металлических профилей. Целесообразно выбирать последний вариант, для чего применяются профили, фиксирующиеся вертикально. Между ними располагаются плиты утеплителя, а к ним прикрепляется облицовка.

К подсистеме относятся даже узлы, предназначенные для обрамления проемов окон и дверей. Сюда же включаются элементы для обрамления углов. Если укладывается двойной слой утеплителя, то требуется контробрешетка. Иногда вместо древесины или металла используются полимеры, а также нередко выбираются комбинированные каркасы.

Обрешетка из металла идеальна для одноэтажных домов, а также обладает особенностями:

• формируется из нержавейки, оцинкованной стали или алюминия;
• профили из металла прикрепляются непосредственно к стенам строения, а также могут немного отодвигаться с помощью кронштейнов;
• расстояние между направляющими зависит от ширины теплоизоляционных плит, укладывающихся враспор, поэтому не требуется дополнительная фиксация;
• хотя металлические каркасы считаются более дорогостоящими по сравнению с деревянными конструкциями, но они отличаются долгим сроком службы и стойкостью перед влагой и насекомыми.

Внимание! Если в качестве облицовки выбирается керамогранит или иной дорогостоящий материал, то подходит только каркас из металла.

Деревянную обрешетку легко создать своими руками. Для этого выбираются разные виды древесины, причем рейки предварительно обрабатываются специальными средствами, защищающими от гниения, воздействия насекомых, влаги или плесени. Материал доступен и прочен, но не сможет выдерживать существенные нагрузки, поэтому он выбирается при установке легкой облицовки.

Основные элементы конструкции

К основным частям вентилируемого фасада относится:

• Каркас. Он может быть деревянным или металлическим. Элементы прикрепляются к стенам строения с помощью кронштейнов. От его прочности и надежности зависит долговечность и безопасность использования конструкции. Желательно пользоваться нержавеющей сталью, хотя этот материал отличается высокой ценой. Более доступной считается оцинкованная сталь, но ее приходится защищать от появления ржавчины, а иначе через несколько лет материал потеряет свою прочность. Древесина часто используется для 1-этажных домов, хотя предварительно обязательно обрабатывается защитными составами, предотвращающими гниение или разрушение насекомыми.
• Утеплитель. Он проедется в разных видах. Не рекомендуется пользоваться рулонными материалами, хотя они считаются дешевыми, но отличаются коротким сроком службы, так как быстро приходят в негодность. Желательно ориентироваться на материал, представленный в плитах, например, на минеральную вату. Хотя она имеет более высокую стоимость, но служит долгое время, а также экологически безопасна.
• Облицовка. Она формируется из многочисленных материалов, поэтому выбираются композитные панели, сайдинг из металла или пластика, стеклянные панели или фиброцементные плиты. Каждый вариант обладает как плюсами, так и минусами. Они отличаются расцветкам и внешним видом, поэтому для каждого отдельного строения выбирается подходящий вариант.

Внимание! Если покупаются слишком тонкие плиты утеплителя, то желательно сформировать два теплоизоляционных слоя.

Выбор облицовки

Многочисленные виды вентилируемых фасадов для частного дома имеют множество отличий, но больше всего внимания уделяется выбору облицовочного материала. Облицовка фиксируется к каркасу в конце монтажа.

Внимание! Самым популярным считается сайдинг из металла или пластика за счет невысокой стоимости, универсальности, привлекательности и легкости монтажа.

Выпускаются панели и плиты в разных расцветках, а также нередко имитируют дорогостоящие покрытия, представленные мрамором или натуральным камнем. Поэтому они позволяют не только защитить стены жилых зданий, но и улучшить их внешний вид.

Керамогранит

Плитка из керамогранита представлена долговечным, красивым и многофункциональным материалом. К минусам относится высокая цена и существенный вес, поэтому монтаж выполняется только на дом с качественным и прочным фундаментом. Для такой облицовки требуется металлический каркас.

За счет пористости материал отличается высокой прочностью и стойкостью перед износом. Он выпускается в разных фактурах, что позволяет подобрать плитки, идеально соответствующие вкусам собственников.

Композитные панели

Они часто выбираются для оформления зданий. Для их создания алюминий сочетается с разными полимерами. Это позволяет получить панели, отличающиеся невысокой массой, стойкостью перед коррозией, гибкостью и стойкостью перед высокими нагрузками.

Камень

Он может быть природным или искусственным. Материал отличается высокой ценой и большой массой, поэтому он монтируется только на металлическую обрешетку. Технология монтажа усложнена, поэтому процесс доверяется специалистам. Но облицовка не обладает какими-либо недостатками в процессе использования.

Фиброцементные панели

Они представлены огнеупорным материалом, формирующимся из цемента и волоконных компонентов. За счет использования цемента, материал не разрушается при изменении температуры или воздействии влаги. Панели стойки перед коррозией, а также создается из экологически чистых компонентов.

Панели очищаются при воздействии осадков, поэтому не требуется в процессе эксплуатации уделять этому процессу много внимания. Плиты идеальны для частных домов за счет легкости монтажа и высокого показателя износостойкости. Они повышают теплоизоляционные и звукоизоляционные параметры строения, а также не теряют первоначальной яркости при воздействии ультрафиолета. Другим значимым плюсом считается невысокая цена.

Фасадные кассеты

Они представлены керамическими изделиями, создаваемыми экструзией. Экологически чистый материал формируется из многочисленных компонентов, к которым относится цемент, мраморная крошка и песок.

Для придания материалу определенной расцветки, осуществляется окрашивание «в массе», для чего применяются качественные красители. В составе отсутствуют горячие компоненты, поэтому для частных домов этот материал подходит идеально.

Технология монтажа

Если создается вентилируемый фасад для одноэтажного частного жилого строения, то справиться с работой можно своими руками. Процесс делится на этапы:

1. Подготовка. Со стен устраняются навесные части и декор. Стены выравниваются и очищаются от загрязнений. Не допускается наличие отслаивающихся фрагментов или плесени. Если работа выполняется с деревянным домом, то фасад первоначально покрывается антисептиками и антипиренами, а также грунтовкой, обладающей водоотталкивающими характеристиками.
2. Монтаж каркаса. Расстояние между профилями зависит от параметров выбранного утеплителя. Направляющие прикрепляются к стенам саморезами, кронштейнами или другими крепежами, для чего учитываются особенности стен. Если выбирается деревянная обрешетка, то все части обрабатываются антипиренами и антисептиками.
3. Укладка утеплителя. Обычно выбираются плиты минеральной ваты, которые без крепления вставляются в пространства между профилями или рейками. Сверху они закрываются мембраной, которая защищает материал от воздействия влаги.
4. Крепление облицовочного материала. Процесс фиксации зависит от характеристик выбранного материала, поэтому желательно следовать рекомендациям от производителя. Некоторые панели фиксируются специальными пазами и шипами, что упрощает монтаж.

Рекомендуется выполнять работу в теплую и безветренную погоду. При наличии двухэтажного строения придется пользоваться лестницей или создавать леса.

Цена вентфасада

Стоимость работ рассчитывается в зависимости от выбранных материалов и размера строения. Цена за м2 варьируется от 2,3 до 9,5 тыс. руб. Монтажники учитывают сложность крепления, особенности каркаса и параметры облицовки.

Некоторые люди предпочитают экономить, выполняя установку своими руками, но важно следовать инструкции, чтобы не допустить ошибок.

Заключение

Вентилируемый фасад – это идеальная конструкция для защиты и продления срока службы любого строения. Он формируется из нескольких элементов, отличающихся характеристиками и ценой. Особенно много внимания уделяется облицовке, от которой зависит долговечность и внешний вид вентфасада.

Вентилируемый фасад: устройство, разновидности, тонкости монтажа

В зависимости от того, из какого материала строится или построен дом, раньше или позже каждому владельцу приходится задумываться о фасадной отделке. Вентилируемый фасад сейчас очень востребованная система, которая и защищает стены от внешнего воздействия, и повышает энергоэффективность дома, и кардинально меняет его вид. Вариантов устройства вентфасада множество, но все они производное базовой технологии, достойной подробного рассмотрения.

Содержание

• Устройство системы вентилируемого фасада и сфера применения
• Разновидности подсистем для вентилируемого фасада
• Бескаркасный вентфасад
• Облицовка вентилируемого фасада
• Технология монтажа вентфасада

Вентилируемый фасад – устройство системы

Вентилируемый фасад – универсальная многослойная система утепления ограждающих конструкций с обязательным вентиляционным зазором в 30-50 мм для беспрепятственной циркуляции воздуха по направлению снизу вверх. Благодаря вентиляционному зазору из стенового «пирога» удаляется водяной пар, образующийся в каждом жилом доме. Иными словами, вентфасад не только защищает стены от агрессивной внешней среды, но и обеспечивает оптимальный влажностный режим, продевая срок службы строения.

Система вентилируемого фасада обычно состоит из следующих слоев:

В качестве утеплителя в вентфасадах обычно используются плиты каменной ваты, так как этот материал сочетает минимальную теплопроводность с гидрофобностью, негорючестью и отсутствием усадки. Проходя сквозь волокна, пар выпадает на внешней поверхности плит в виде конденсата и выветривается – изоляция поддерживается в сухом состоянии и не теряет теплосберегающих свойств. Привлекает и простой монтаж – враспор, без дополнительной фиксации механическим или клеевым способом. Система вентфасада включает и мембрану, закрывающую утеплитель от ветра и влаги, но она многих смущает своей горючестью.

Утепляю дом из газобетонных блоков по технологии вентфасада, утеплитель, (в два слоя, 50 плюс 100 мм), вентзазор и цокольный сайдинг. Смущает организация гидроветрозащиты – верхний слой утеплителя хоть и 90 кг/м³ плотностью, но сомневаюсь в его гидрофобных свойствах. Горючую же пленку класть не хочется, а негорючая кусается по цене вопроса при площади фасада около 300 м². Почему бы не подмешать в систему из технологии мокрого фасада, покрыв минвату разведенной до жидкой консистенции штукатуркой/раствором тонким слоем (валиком)? Смарткалк при таком пироге и штукатурке в 3-4 мм для любых растворов, даже ЦПС, дает точку росы в вентзазоре. От ветра дополнительно, имхо, защитим, от воды – тоже. Трещины, даже если будут, под вентфасадом незаметны. Есть ли подводные камни? Как будет жить раствор под вентфасадом? В чем заблуждаюсь?

Можно обойтись и без штукатурного слоя.

Производители утеплителей разрешают не устанавливать мембрану поверх утеплителя на вентфасаде. И с этим согласны проектировщики. И заказчики, которые умеют слушать аргументы.

• На невысоких объектах тяга в вентзазоре минимальная, поэтому выдувания волокон утеплителя не будет.
• Этой тяги достаточно, чтобы снимать влагу с утеплителя. В нормально сделанном фасаде экран закрывает от потоков воды. Такого просто быть не должно. А влага практически всегда конденсат.
• Сплошной экран фасада, кроме керамогранита на кляммерах, сам является хорошей ветрозащитой. И сдерживает прямой воздушный напор на стену здания.

Именно это мы всегда пишем проектировщикам с просьбой пересогласовать пирог фасада, убрав гидроветрозащитную мембрану. И они это делают.

Если же контур проницаем для разного рода «соседей», без защиты могут возникнуть проблемы.

Без пленки у меня птички очень портили утеплитель, поэтому пришлось установить. А так разницы не заметил.

Когда горючесть мембраны критична и вентфасад с закрытым контуром (софиты, решетка/сетка), то на частном доме можно обойтись и без защиты, хотя в типовом конструктиве этот слой присутствует.

Вентфасады востребованы как при отделке общественных зданий, в том числе и многоэтажных, так и частных домов до трех этажей. Это обусловлено вариативностью, так как функционал и характеристики системы зависят от компоновки, а визуальное разнообразие дает возможность вписаться в любой дизайн. Ограничением может стать состояние основания – если речь о реконструкции дома с солидным «стажем» и стены ветхие, фасадная система должна быть облегченной. Это не повод отказаться от вентфасада в принципе, но придется максимально точно просчитать все нагрузки и подобрать соответствующую подсистему, крепеж и облицовку.

Разновидности подсистем для вентилируемого фасада

Подсистема представляет собой несущий каркас, преимущественно, из вертикальных направляющих (профилей), на который крепится облицовка. Также подсистема включает узлы обрамления дверных и оконных проемов и угловые элементы. При двухслойной укладке утеплителя подсистема компонуется еще и контробрешеткой. Подсистемы бывают металлические и деревянные, реже – комбинированные и полимерные.

Металлические подсистемы, устойчивые к внешней среде – из алюминия, нержавеющей или оцинкованной стали; профили монтируются как вплотную к стенам, так и на расстоянии, при помощи кронштейнов. В первом случае шаг между направляющими подбирается под ширину плит утеплителя (60 см), которые укладываются между ними враспор без дополнительной механической фиксации. Во втором – расстояние между направляющими зависит от типа облицовки (вес, размеры). Подсистемы из алюминия и нержавеющей стали дороже, но долговечнее бюджетного варианта из оцинковки. Металлическая подсистема обязательна на высотных зданиях и в случаях, когда в качестве облицовки частного дома планируется керамогранит.

Деревянная подсистема – из бруса, для защиты от внешней среды древесину пропитывают специализированными составами (антипирены, биозащита, либо одна пропитка с комбинированным действием). Направляющие монтируют вплотную к стене. Древесина доступная и достаточно прочная, поэтому основная масса вентфасадов на частных домах собирается именно на такую подсистему. При соблюдении технологии монтажа избыточная влага своевременно удаляется через вентзазор и внутри системы отсутствуют условия для развития гнили или грибка. А от прямого воздействия осадков каркас защищает облицовка.

Бескаркасный вентфасад

Как не всякий навесной фасад бывает вентилируемым, так и не каждый вентилируемый фасад – навесной, существует и бескаркасная разновидность. Речь о кирпичном вентилируемом фасаде – дом из любого стенового материала утепляют негорючей теплоизоляцией и обкладывают лицевым кирпичом через вентиляционный зазор, с фиксацией гибкими связями или металлическими кронштейнами. Кирпичный вентфасад возводят двумя способами:

• на этапе строительства коробки – при заливке фундамент делают с учетом толщины многослойной стены;
• вокруг эксплуатируемого дома – если нет возможности опереть кирпичный экран на фундамент, под него отливают дополнительно, реже опирают на металлические подсистемы.

Вариаций стенового пирога несколько.

Подходя к процессу основательно, я бы рекомендовал рассмотреть несколько вариантов решения фасада для случая внешнего облицовочного слоя:

• керамический блок 440-500 мм, воздушный зазор 30-40 мм, облицовочный кирпич 85-120 мм;
• полнотелый кирпич 380 мм, утеплитель (минераловатный или пеностекло), воздушный зазор 30-40 мм, керамический кирпич 85-120 мм;
• ГСБ (газосиликатный блок) 375-400 мм, воздушный зазор 30-40 мм, лицевой кирпич 85-120 мм.

Выбор конкретного решения определяется сложностью фасада и требованиями к материалам (керамика, ГСБ, отношению к утеплению и т. п.).

Облицовка вентилируемого фасада

В качестве облицовки на вентилируемом фасаде могут быть практически любые материалы, ограничением может стать только низкая несущая способность основания. В таком случае допустимы только легкие материалы. Вентфсад обычно облицовывают:

• сайдингом – виниловым, акриловым, металлическим, фиброцементным, цокольными панелями из перечисленных групп;
• плитами – преимущественно ОСП и ЦСП с расшивкой декоративными элементами под фахверк или с дальнейшей облицовкой гибкой фасадной плиткой или гибким кирпичом;
• плиткой – чаще бетонной, с интегрированными крепежными элементами для фиксации на подсистему;
• керамогранитом – на подсистему и кляммеры;
• деревом – вагонкой, планкеном, термодревесиной, обрезной и необрезной доской, имитацией бруса и др.

Бетонная плитка, имитирующая фактуру кирпича или натурального камня, позволяет преобразить фасад из любого стенового материала. А благодаря вентиляционному зазору ее можно использовать даже по паропроницаемым ограждающим конструкциям, так как влага будет выветриваться, а не замыкаться в стене.

Полгода назад утеплил и облицевал свой дом бетонной плиткой под камень, на углах фактура колотого камня. Высолов нет, не дребезжит, не отваливается. Обрешетка деревянная.

Современные вентилируемые фасады общественных зданий, частных домов

При утеплении стен и наружной отделке зданий, практичными показали себя вентилируемые фасады. Для северных районов конструкции удобны с точки зрения возможности проводить работы в холодное время года. При расчете паропроницаемости слоев облицовка не учитывается. Зазор между наружными плитами и утеплителем позволяет ставить любой материал. Точка росы смещается к поверхности теплоизоляционных плит. Пар выходит наружу, создавая внутри дома комфортные условия без кондиционера.

Монтаж вентилируемых фасадов

Вентилируемые конструкции: виды и отличия

Навесные вентилируемые фасады

Оштукатуривание стен имеет ограниченные возможности. Его сложно монтировать на высотные дома. В морозы оштукатуривание не делается. Технология исключает возможность применения некоторых материалов. Для защиты наружных стен промышленных зданий, бизнес-центров, супермаркетов и общественных зданий,устанавливают вентилируемый фасад. Он полностью соответствует СНиП. Позволяет использовать алюминиевые и стеклянные панели.

Монтаж вентилируемых фасадов производится по двум схемам:

Навесной вентилируемый фасад из кермогранита

Виды вентилируемых фасадов отличает технология крепления и декоративнаяоблицовка стен дома. Установкавентфасада в обоих случаях делается на обрешетку. Утеплитель укладывается одинаково, между направляющими. Сайдинг крепится на профиль саморезами. Между собой плиты соединяются замками.

Панели навешиваются на обрешетку с помощью кляймеров на кронштейны. Между ними остается небольшой зазор для теплового расширения материала. Он выполняет функции кондиционера: стабилизирует температуру и вентилирует воздух. Производители выпускают панели для вентфасада из различных материалов, включая алюминий. Все изделия соответствуютСНиП.На стены частного жилого дома допустимо монтировать любой вентилируемый фасад. Самостоятельно проще установкасайдинга.

Монтаж утеплителя вентилируемой конструкции и облицовки

Деревянный вентилируемый фасад

Облицовкафасада дома кирпичом и блоками газобетона предполагает наличие в основных помещениях кондиционера.Материал плохо сохраняет тепло, и точка росы остается в стене.Такое утепление требует принудительного проветривания. В противном случае внутри дома будет душно.Устройство вентилируемого фасада поверх утепления кирпичом и газобетоном, выводит пары наружу. Облицовка снижает температуру и создает воздушный поток.

Начинать устанавливать вентилируемый фасад следует с очистки и подготовки наружных стен, затем профиль, подсистема и кронштейны. Между ними располагается утеплитель. Установка предполагает такое расположение слоев стены многоэтажногодома изнутри наружу.

1. Внутренняя отделка стены – обои, краска, панели, штукатурка и возможно гипсокартон.
2. Кладка кирпичом или бетонные панели, внутренняя часть может быть из газобетона.
3. Утеплитель из минеральной ваты, Эковер вент фасад или другие плиты из композита.
4. Каркас для монтажа утеплителя из профиляи крепления.
5. Подсистема и кронштейны для установки фасадных плит.
6. Воздушный зазор – естественный кондиционер.
7. Облицовкастен дома.

Для высотных зданий используют вентилируемые стеклянные фасады, алюминиевые панели, плиты из композита. Установка ведется стандартными способами. Направляющие преимущественно изметаллического профиля, алюминиевые, с защитным покрытием. Деревянные рейки пригодны для частногоодно и двухэтажного дома. Подсистема, ее размеры, зависят от толщины утеплителя. Кронштейн устанавливается в местах соединенияпанелей.

Вентилируемые фасадные системы утепляют высотные дома, защищают стены от разрушения и создаютстильный архитектурный образ здания. Корпуса кондиционеров не портят внешний вид строения.

В России и за рубежом налажено изготовлениевентфасадов различных типов, включая Эковер вент фасад, навесной вентилируемый фасад из керамогранита, стеклянные и алюминиевые панели и крепление к ним.Технология основана на современных достижениях. Все производители выпускают материалы, соответствующие СНиП и международным санитарным нормам. Предусмотрен оптимальный для человека микроклимат внутри помещения без установки кондиционера.

Создание вентилируемой конструкции начастном доме бригадой и самостоятельно

Деревянный вентилируемый фасад частного дома

Устройство вентилируемого фасадачастного дома имеет преимущества перед штукатуркой. Крепление на кронштейне позволяет производить частичный ремонт вентилируемых фасадов. Рассчитать расход материалов, размерыподсистемы, длину кронштейнов и алюминиевогопрофиля может консультант в магазине. С ним можно связаться онлайн. Правильная отделка стен работает лучше кондиционера по созданию комфорта в доме.

К каждой упаковке утеплителя и облицовочного материала прилагается инструкция по применению, расход материалов. Расчет можно сделать, посмотрев размеры стен и плит. Комплектующие из профиля, подсистем и кронштейнов предлагаются при покупке. Кляймеры могут быть съемными и стационарными,Монтаж навесных вентилируемых фасадов делается на бетонные панели, кладку кирпичом и блоки из газобетона. Кронштейн, его размеры, создают зазор, выполняющий роль кондиционера, очищающего и освежающего воздух.

Вентилируемый фасад из керамогранита

Наиболее экологически чистыми считаются:

• технология утепления,Эковер вент фасад;
• вентилируемые стеклянные фасады с алюминиевыми кронштейнами;
• вентилируемый фасад из керамогранита.

Материалы не выделяют вредные вещества, не имеют в своем составе формальдегида. Воздух внутри дома чище, чем от использования кондиционера.Кронштейн может крепиться на газобетон и стены, выложенные кирпичом. Инструкция по монтажу соответствует СНиП. Она допускает частичный ремонт вентилируемых фасадов. Можно заметить поврежденные алюминиевые и стеклянные плиты облицовки или снять их и обновить утеплитель, заменив его плитами из газобетона.

Экологичный утеплитель от компании Эковер

Для вентилируемых систем выпускается несколько видов утеплителя, который успешно заменил плиты из газобетона. Наиболее экологичным признан Эковер вент фасад. Он различается по плотности. Основные характеристики и размеры сведены в таблицу.

Фасад здания

Фасад здания придает сооружению эстетичный вид, он защищает основные конструкции дома от внешних воздействий. Кроме того он регулирует миграцию водяных паров и воздуха, выполняет утепляющую и звукоизоляционную роль.

Что такое фасад дома

Внешняя сторона любой постройки, расположенная снаружи, составляет фасад здания. Он бывает главным, боковым, задним. Для жилых зданий различают уличный и дворовый фасад. Именно вид фасада определяет архитектурный стиль здания.

Для городских построек фасад здания должен соответствовать историческому виду города, любое самовольное изменение является нарушением закона и влечет за собой административные штрафы.

Современная отделка фасадов выполняется из различных облицовочных материалов, выбор зависит от конструктивных особенностей здания, несущих способностей основных стен, назначения, финансирования и вкусов владельца или архитектора.

Современные фасады

Для облицовки современного фасада частного дома используются те облицовки, которые еще недавно были модными декорами общественных зданий. Раньше торговые центры могли быть облицованными кирпичом, штукатуркой и сайдингом.

Теперь эти материалы стали доступны для частных застройщиков. И для облицовки общественных зданий уже не применяются. Подборку с вариантами облицовок частных домов можно найти в статье на нашем сайте.

Современные фасады общественных зданий предполагают использование новейших облицовок. Чаще всего это керамогранит и фасадные кассеты. Керамогранит выгоднее по стоимости.

Фасадные кассеты более современно смотрятся, они отлично сочетаются с остеклением. Современная отделка фасадов торговых и бизнес центров уже не допускает использование материалов двадцатого века.

Штукатурка и облицовочный кирпич не подходят. Люди стали больше воспринимать эти облицовки как домашние, более подходящие для фасада многоквартирного дома или частного.

Современная архитектура фасадов зданий немыслима без применения новейших технологий. Технологии постоянно меняются, обновляются.

Почти все решения по фасадам приходят к нам из Европы.

Люди стали больше путешествовать, больше требований теперь предъявляют к окружающей их архитектуре. Навесные вентилируемые фасады применяются теперь повсеместно.

Облицовка фасадов зданий никогда не была столт разнообразной. На систему из металлических профилей можно навесить практически любой строительный материал, обладающей достаточной прочностью и при этом легкостью. Много на рынке фасадов из стекла.

Вентилируемые фасады общественных зданий

Общественные здания имеют разное назначение и финансирование. К «общественным» можно отнести любые строения, предназначенные для посещения многими людьми.

Это банки, фасады административных зданий, вокзалы, торговые центры, бизнес центры, администрации, спортивные и развлекательные учреждения, больницы, школы и список можно продолжать еще долго. Важно понять, что банки смогут позволить себе облицовку фасада намного дороже, нежели школы.

Поэтому говоря об облицовке общественных зданий, стоит сделать разграничение материалов по стоимости.

Облицовка зданий материалами эконом сегмента

Фасадными материалами эконом сегмента могут быть, например, керамогранит, фиброцемент, металлокассеты, штукатурка и кирпич.

Керамогранит стоит от 450руб/ м2 облицовки. Конечно, надо прибавить стоимость подсистемы и работ по монтажу. Стоимость системы под керамогранит стартует от 400руб/м2.

Стоимость монтажа еще добавит 900руб/м2 минимум. Утепление и метизы – еще 400руб/м2. Итого «под ключ» вентилируемый фасад из керамогранита обойдется в 2150руб/м2. И это минимальный ценник, не все фасадные компании пойдут монтировать за эту стоимость.

Металлокассеты «под ключ» обойдутся от 2500 руб/м2. Штукатурка с утеплением от 2200руб/м2. Облицовка фиброцементом– от 2000 руб/м2.

Все перечисленные эконом варианты имеют свои особенности. И от качества монтажа будет зависеть восприятие фасада в целом. Так керамогранит может выпадать из-за некачественного оцинкованного кляммера. Кляммер всегда должен быть из нержавейки.

Фиброцемент может окрашиваться и выцветать со временем. Штукатурка скалывается при граде. Металлокассеты ржавеют и не ударопрочные. Кирпич – вечен, но для общественных зданий визуально не всегда подходит. Поэтому иногда заказчики строения приглядываются к более дорогим облицовкам.

Более дорогие облицовочные материалы

К среднему ценовому сегменту относят различные виды фасадных кассет и облицовку камнем средней прочности (травертин, например).

Фасадным кассетам посвящена отдельная статья на сайте. Коротко скажем, что кассеты на фасад бывают алюминиевыми, стальными, медными, из других металлов. Они могут иметь прослойку из полимера или не иметь, и быть выполнены из металла большей толщины.

Фасадные кассеты могут быть плоскими, что стандартно, так и объемными (наклонные круги, овалы, треугольники из кассет). Фасадные металлические кассеты без полимерной прослойки, т.е. не композитные, можно перфорировать.

Перфорация может быть как типовых рисунков (кружки, значки и т.д.), так и иметь нестандартные рисунки (например, в кассете вырезать дерево).

Фасадные кассеты, так как их много, сложно оценивать вместе, а по отдельности долго. Усреднено, кассета с полимерной прослойкой обойдется на фасаде от 3500руб/м2. Фасадная перфорированная кассета от 5000руб/м2. Объемные уникальные панели и того дороже- от 6500руб/м2.

Камень “травертин” стоит значительно дешевле гранита, поэтому и относится к среднему ценовому сегменту. Например, гранит стоит от 3500руб/м2 – сам материал без монтажа и системы. А травертин от 1000руб/м2.

Но необходимо учитывать, это камень средней прочности. Он просто может раскрошиться со временем. Для навесных вентилируемых фасадов его не рекомендуют. Но первые этажи, входные группы- самое оно.

Дорогие премиум облицовки для банков, ресторанов, офисных зданий

К высокому ценовому сегменту относят широкоформатные фасадные плиты и облицовку скрытым способом.

Фасадные плиты – это дорогой фиброцемент (Цембрит, Этернит), HPL-панели (ФундерМакс, Формика, Резопал и другие), Rock-панели, тонкий 3мм керамогранит размером 1500*3000мм (Архскин, Ламинам, ГранитиФиандре, Керлит и другие производители). Фасадные плиты иммитируют камень, дерево и все, что душе угодно. При этом они легкие в монтаже и широкоформатные.

Скрытый способ предполагает облицовку стандартными панелями (обычным керамогранитом, фасадными плитами), но без видимого крепления. Такой способ всегда дороже примерно на 30-50% с кв м.

О стоимости: фасадные плиты обойдутся «под ключ» от 6000руб/м2.

Для создания цветной архитектуры фасада общественного здания используются плиты, окрашенные в различные цвета.

Это могут быть любые из вышеперечисленных облицовочных материалов для вентфасадов. Керамогранит можно комбинировать различных оттенков. Также фиброцемент или HPL-панели, все они могут быть яркого цвета по Ral. Цветными могут быть и любые фасадные кассеты.

Фасады многоэтажных жилых домов

Фасад многоквартирного дома должен быть выполнен в едином архитектурном стиле города. Поэтому необходимо прохождение экспертизы проекта.

Фасад должен быть утвержден главным архитектором города. Для отделки современных домов используются два способа:

1. Мокрый. Данный способ подразумевает отделка фасада с помощью различных штукатурок или кирпича. К плюсам относятся образование целостной и надежной поверхности. Главное преимущество – простота и долговечность. К относительным минусам относятся трудоемкость строительных работ и сезонность их проведения.
2. Сухой. Это оптимальный вариант отделки и подразумевает применение навесных облицовочных панелей из различных материалов. Вентилируемые фасады для многоэтажных жилых домов придают строениям оригинальный облик. За счет применения современных утеплителей существенно сокращаются потери тепла. Поэтому вентфасад идеально подходит для облицовки фасада панельного дома. За счет воздушного зазора, который имеется между основной стеной и облицовочным материалом, предотвращается образование конденсата на внутренней поверхности теплоизоляционного материала. А это существенно продлевает срок службы конструкции в целом.

Для капремонта фасада многоквартирного дома используются как первый, так и второй вариант, все зависит от конструктивных и архитектурных особенностей здания.

Если строение относится к категории объектов культурного наследия, или находится в зоне памятников истории, охраняемой законом, то изменение фасада многоквартирного дома должно проводиться с разрешения КГИОП, КГА, а также собственников жилья.

Причины разрушения современных фасадов зданий

Фасад любого строения является образцом архитектурного искусства определенного времени. Но любая конструкция, независимо от качества и цены материалов, уникальности технологии, имеют определенный эксплуатационный срок.

К основным причинам, которые приводят к разрушению современных фасадов зданий, относятся:

• Негативное воздействие внешней среды (влага, перепады температуры, пыль, ультрафиолетовые лучи и пр.);
• Обитание на поверхности фасада различных микроорганизмов;
• Выветривание (недостаточная обработка зоны выветривания специальным закрепителем способствует активации эрозийного процесса фасадной конструкции);
• Технологические ошибки строителей (использование металлических деталей без антикоррозийной защиты, использование деревянных элементов без антисептического покрытия и пр.).

Вышеуказанные факторы способствуют к тому, что по истечению определенного времени фасад начинает разрушаться, поэтому их необходимо время от времени ремонтировать.

Технологии выполнения строительно-монтажных работ и виды применяемых материалов не стоят на месте, а реагируют на запросы в обществе.

Фасады современных торговых центров создаются так, чтобы их внешний вид был запоминающимся. Эти здания должны быть яркими, оригинальными.

Внешняя отделка зданий является важной частью строительно-монтажных работ и архитектурного дизайна, цель которого – создание презентабельного облика.

Облицевать фасад своего дома можно и натуральным камнем, и искусственным, штукатуркой или сайдингом, плиткой или панелями: с утеплением или без.

Каждый хозяин стремиться, чтобы его дом был самым красивым. А что, прежде всего, влияет на внешний вид каждого жилья?

Рекламные вывески на фасаде выступают отличным способом привлечения потенциальных покупателей или посетителей.

О технологиях строительства и фасадах современных домов

Продолжим повествования о недвижимости. И сегодня я расскажу немного о типах многоквартирных домов в современном строительстве и так же фасадов.

Пишу исключительно по опыту работы в Санкт-Петербурге. В других регионах могут быть свои особенности.

Технологии по сути две. Монолитная и старая, добрая панель.

Монолитные дома в основном делают в сочетании с кирпичом, но могут использоваться для фасадных стен и бетонные блоки, и панели.

Монолит выливается на стройке в опалубках. Внешние стены выкладываются кирпичом, межкомнатные стены, к сожалению, всегда выкладываются газобетонными или пазогребниевыми блоками (или другими аналогами в угоду удешевления строительства).

Существует миф, что в КМ(кирпично-монолитных) домах лучше шумоизоляция. Это не так. Щели между плитами никто не отменял, толщина горизонтальных плит тоже отличается у разных застройщиков. А при сверлении в монолит шум разносится по всему дому.

Так же на шумоизоляцию влияют дополнительные отверстия в плитах, например при старой вертикальной системе разводки отопления. Сейчас это уже моветон. Уважающие себя застройщики стараются делать только коллекторную разводу (горизонтальную).

Главное преимущество в монолитных домах это разнообразные планировки квартир ограниченные лишь фантазией архитекторов.

Панельные дома сейчас строятся в основном из панели типа оптима или сендвич-панелей с дополнительным утеплением внутри. В Питере буквально пару компаний строит из них, остальные исключительно монолитные. Главное преимущество это скорость строительства. Я получил ключи в таком доме через год при стандартном цикле строительства в монолитных домах 18-25 этажности в 2-2.5 года. В плане шумоизоляции не вижу разницы с монолитными домами, в домах так же тепло. Главный недостаток это однообразные и не всегда продуманные планировки.

Еще существуют застройщики которые до сих пор строят из однослойных панелей. Но тут я бы советовал тогда брать вторичку, чем такое непотребство.

Облицовочный кирпич. Думаю тут все понятно как выглядит. Внешне выглядит как кирпичный дом, а значит надежный и теплый. Эффект достигнут.

Мокрый фасад. Тут фасад штукатурят и красят. Наверное самый популярный для наших широт вид фасадов. Дома выглядят красиво и порой весьма ярко) Есть мнение, что такой фасад быстро теряет вид, но тут зависит от застройщика и качества используемых им материалов. Лучший вариант когда краску добавляют в саму штукатурку, а не красят поверх нее после. Что по панельным, что по монолитным домам укладывается слой утеплителя который прижимается сеткой и поверх идет штукатурка.

Вентилируемый фасад. Делается как правило c применением керамогранитных панелей. на данный момент подобный фасад показатель хорошего комфорт или бизнес класса.

На этом сегодня все.

Пишите в комментариях темы которые хотели бы раскрыть подробнее. В следующем посте планирую рассказать немного о рассрочках и ипотеке. В чем особенности и с чем их едят.